Particolarmente conosciuto come luogo incontrastato in fatto di capacità di offerta turistica che sposa alla perfezione modernità e richiami alla tradizione. I susseguirsi di mutamenti sia fatto di alternative al soggiorno termale, che all’offerta di intrattenimento, tendono a confermare un rinnovato interesse alle proposte di programmazione offerte dal complesso in oggetto.

Il compendio immobiliare, di circa mq. 3.700 complessivi, è costituito da più corpi di fabbrica tra loro collegati: Ristorante e Pizzeria (mq. 900 – capienza max. 700/1000 p.), Pub (mq. 330), Discoteca (mq. 1.000 – capienza 1.200 p. sedute), Piscina scoperta (capienza 400 p. con servizi accessori mq. 325), cucine (n. 2 indipendenti)/servizi accessori (mq. 265).

Aree pertinenziali (parco, parcheggi, bosco, campo beach volley) di circa mq 18.600.

Magazzini/box (mq. 420) – trasformabili in unità abitative (n. 7/8 monolocali e 2/4 bilocali), abitazioni (n. 3 – mq. 460).

Il ristorante può offrire la possibilità di scegliere tra le sue ampie sale quella più adatta alle necessità. La capienza va da un minimo di 100 ad un massimo di 600 persone in un’unica sala, raggiungendo i 1.000 coperti complessivi. La versatilità della sala delle danze consente di effettuare sia la cena sia l’intrattenimento danzante in un unico ambiente.

Negli anni trascorsi numerose sono state le manifestazioni (Dipendenti Comuni Italia – Raduno Ferrari – Dipendenti ENEL Italia, ecc.) che hanno consentito di ospitare e servire a tavola fino a 1.400 coperti.

PUB: Il disco pub/ristorante è predisposto per collocarsi in una suggestiva cornice gotico medievale.

PISCINA: Immersa nel verde dove poter passare una meravigliosa giornata a contatto con la natura, sinuosa vasca con zona idromassaggio.

DISCOTECA: D’estate come d’inverno la discoteca offre la possibilità di scatenarsi nelle danze, dai balli più tradizionali con orchestra a quelli più moderni.
La sala e il grande giardino estivo permettono di ospitare fino a 2000 persone.
La discoteca ha ospitato negli anni diverse manifestazioni quali Miss Italia, Miss Italia nel mondo, elezione del più bello d’Italia, sfilate di moda, serate a tema . Attualmente risulta in buono stato manutentivo, non utilizzato e libero da persone e cose.

PROPRIETA’
L’attuale proprietà immobiliare del complesso fa capo alla società FMRL Investment S.r.l. (quote possedute al 100% dalla famiglia Acquaviva)

L’OPPORTUNITA’
L’ipotesi di acquisto riserva una discreta profittabilità dell’investimento, e una buona marginalità anche in differenti ipotesi di locazione, che per ragioni di opportunità potrebbero essere distinte scindendo le singole attività di ristorazione da quelle di intrattenimento o organizzazione di eventi:
- ristorazione e pizzeria
- pub
- piscina
- discoteca

Da una recente analisi della documentazione edilizia è emerso che il complesso immobiliare è conforme alla licenze/concessioni rilasciate e può quindi essere utilizzato nello stato di fatto in cui si trova, senza che sia necessario presentare domande di sanatoria.

Come risulta dalla documentazione del Comune di Salsomaggiore è anche possibile ampliare ulteriormente la zona edificata. In particolare si segnala la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative che consentirebbero di completare l’attività turistica con quella alberghiera.

La modalità di acquisto ha previsto la costituzione di una società immobiliare, facente capo a persone fisiche, della quale potrebbero essere cedute le quote, con consistenti benefici fiscali.

Stante l’ampiezza e la conformazione del complesso, è anche possibile trasformarlo radicalmente in altre attività economiche (es. residenza di prestigio, villaggio turistico, casa di riposo per anziani autosufficienti, sala giochi/casinò, ecc.).